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  • Kauf
  • Haus

-=Top-Lage=- Wunderschönes Haus neben dem Park

Kahlenberger Straße
Datum: 24.04.2024

Preis:2.200.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5291/309
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:180m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

Herzlich willkommen im wunderschönen 19. Bezirk von Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien und bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen.

Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 2.200.000,00 € und ist jeden Cent wert. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Grünblick.

Die Terrasse ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Auch die zwei Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort.

Egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie leben – dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und können das kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien – hier bleiben keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne all Ihre Fragen. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in 1190 Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Nataliya Schweda

Agentur
Ideal Real Immobilien GmbH
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